醫療行業是朝陽產業，盡管近幾年增速有所減慢，但基本屬于盈利。加上政府對于醫療產業的關注熱度不減，相關政策的出臺也給了投資者更多的空間。作為不缺錢、不差地的房企對醫療行業產生興趣不足為奇，但這是因何而為呢?

目前已有數十家實力房企發力醫養地產，從而跨界涉足醫療健康產業，包括有萬科、萬達、恒大、保利、遠洋、泰禾、華遠、綠景控股、華業、新華聯、世茂、碧桂園、榮盛發展、綠城集團等在內。這些房企跨界各具特色，有的建醫院、有的甚至要徹底告別房地產。

綠城集團：創建綠城醫院

綠城房地產集團有限公司始創于1995年，專注開發系列城市優質房產品，具有國家一級開發資質，公司總部設在浙江省杭州市。2006年綠城中國控股有限公司在香港聯交所上市，綠城房地產集團有限公司成為其全資子公司。據年報數據顯示，2015年上半年，集團取得收入為人民幣107.56億。綠城醫院是以心血管病專科為特色的非營利性綜合醫院，由綠城集團投資與政府合作建設，并于2007年11月下旬正式開業啟用。該院核定床位300張，設有26個臨床與醫技科室。該院心血管病專科于2013年被列入浙江省首批非公立醫療機構臨床特色學科建設計劃。該院設備先進，重癥監護病房、中心供應室、手術室均按“三甲”醫院標準配備。綠城集團執行總經理杜平曾公開表示，綠城控股今年明確提出了擴張醫療產業的要求，并已經著手籌備浙江綠城心血管病醫院新院區的擴建工作。

恒大集團：成立恒大健康產業集團

恒大集團是集民生住宅、文化旅游、保險、農牧、健康及體育為一體的企業集團，總資產超6700億。2015年2月，恒大集團收購香港上市企業新傳媒6.48億股股份，總代價約9.5億港元，收購完成后新傳媒更名為恒大健康產業集團。恒大健康專注于“互聯網+”社區健康管理服務、新型高端國際醫院、養老產業和醫學美容及抗衰老等四大業務板塊。據集團半年報數據顯示，2015年上半年恒大健康營業額為4.16億港元。據悉，2015年下半年恒大健康至少還將再開10家互聯網社區醫院。此后，國內首家全韓團隊的醫學美容醫院——恒大原辰醫學美容醫院也在天津開業。根據規劃，恒大將在海南、上海、深圳、重慶等地建成一批醫學美容醫院。

綠景控股：定增百億投資七個醫療服務項目

綠景地產股份有限公司成立于1988年5月，1992年在深圳證券交易所上市。2011年8月，綠景地產股份有限公司宣布更名為綠景控股股份有限公司。據年報數據顯示，2015年上半年該集團營業收入為1248萬元。2015年9月，綠景控股公告表示，公司擬非公開發行9.23億股，募集資金100.54億元，用于七個醫療服務項目：

1、投資10億用于北京兒童醫院集團兒童腫瘤醫院項目，建成后可接診血液病和腫瘤患兒40萬人。

2、兒童遺傳病醫院項目擬投資9.66億元，建設一家以新生兒遺傳篩查和基因檢測為基礎的兒童遺傳病專科醫院。

3、兒童健康管理云平臺建設項目擬投資10.33億，項目旨在在全國范圍內整合500多家市縣級婦幼保健院、6000多家社區醫院，建成覆蓋1億用戶的“國家級”兒童健康管理云平臺。

4、通州國際腫瘤醫院建設項目擬投資23.02億。

5、腫瘤精準醫學中心建設項目擬投資19.53億元，擬在三年內分批建立共18個分支機構，分別負責所在地區的腫瘤早期篩查、數據采集、精準醫療、健康管理及綠色轉診服務。

6、南寧市明安醫院建設項目擬投資21億元，將建設成一家國際化的三甲綜合性醫院。7、綠景控股擬投資1億用于醫療健康數據管理平臺建設項目。

萬達集團：逐鹿高端醫療行業

萬達集團創立于1988年，經營商業地產、高級酒店、旅游投資、文化產業、連鎖百貨等五大產業。2014年12月，萬達商業地產在港交所掛牌上市，年報數據顯示，2015年上半年收入為308.94億元人民幣。2016年1月6日，萬達集團與英國國際醫院集團(簡稱IHG)在北京簽訂合作協議。萬達將總投資150億元，在上海、成都、青島建設三座綜合性國際醫院，由IHG運營管理并使用IHG品牌(中文名為“英慈萬達國際醫院”)。這是中國企業在醫療行業的最大一筆投資，也是IHG首次在中國運營管理醫院項目。

據萬達相關負責人介紹，萬達投資的三座綜合性國際醫院的硬件、醫療和運營水平都達到國際一流。上海英慈萬達國際醫院擁有床位1000張，投資80億元;成都英慈萬達國際醫院擁有床位500張，投資50億元;青島英慈萬達國際醫院擁有床位200張，投資20億元。

據了解，青島英慈萬達國際醫院目前已開工建設，計劃2018年7月開業;成都英慈萬達國際醫院將于2016年一季度開工;上海英慈萬達國際醫院也將于2016年內開工。IHG將委派世界一流外籍專家擔任醫院院長，為醫院配備一定比例的高水平外籍醫生和專業醫療團隊，使之達到國際高端醫院的醫療水平和運營水準。

深天地：踏足互聯網醫療行業

深圳市天地(集團)股份有限公司于1991年6月18日經股份制改組成立，1993年4月在深圳證券交易所上市交易。據年報數據顯示，2015年上半年營收達4.19億元。

2016年2月17日，深天地A發布重大資產重組預案，擬作價55億元收購友德醫及其關聯公司贏醫通100%股權。友德醫和贏醫通皆是互聯網醫療創業公司，兩者在創立之初一度陷入虧損，直到2015年下半年才扭虧為盈。友德醫和贏醫通是依托廣東省網絡醫院平臺，向會員提供健康管理服務實現扭虧為盈的，成為國內為數不多的實現盈利的互聯網醫療公司。

公告顯示，2015年友德醫未經審計的營業收入為2704萬元，贏醫通未經審計的營業收入為1779萬元。深天地表示標的企業資產質量、盈利能力和發展前景良好。本次交易完成后，上市公司的資產規模、盈利能力將進一步提升。

行業前景+政策紅利，未來一切皆有可能

近年來，房地產領域悄然興起一股跨界轉型醫療的行業趨勢，但由于缺乏醫療、患者資源、醫院運行經驗，并設定了較高目標，至今尚未出現房企成功轉型醫療企業的案例。盡管如此，房企對于醫療行業的投資仍然樂此不疲。

通盈地產醫療投資總監陳棟煒表示，房地產行業的掙錢效應已經大大減弱，反而是醫療行業是朝陽產業，其對資本的吸金效應也比房地產行業要大。史立臣分析認為：“從行業增長性來看，老齡化也使得醫療行業的機會比其他行業多。”

最近，地方兩會密集進行中，多個省市出臺的政府工作報告中都提到“要大力發展醫養結合養老服務”，綠城集團早已展開布局。據悉，綠城集團近年來運營著“頤樂學院”推廣“學院式”養老。綠城集團表示，可以通過集團旗下的醫院資源、旅游資源進行嫁接，老年人從生活到醫療都能進行全程護理，使業主可以更加方便地享受到養老的服務。

政策紅利不斷釋放，醫療行業的發展前景被一致看好，房企有錢有地，他們瞄準醫療行業不足為奇。但想真正轉型成功，需要投資者更具有眼光以及智慧，通過多元化業務的開展以及多鏈條資源的嫁接，才能運營好這盤大棋。