物聯網（IoT）變得越來越重要，因為它正在改變著我們的生活和工作方式，并具有重塑所有行業（尤其是商業房地產）的潛力。

在2019年，全球物聯網市場預計將達到1.7萬億美元，商業房地產領域將同比增長近20％。但是物聯網是如何影響這個行業的呢？是什么讓這項智能技術對商業地產的發展如此重要？

我們將在文章中向您解釋，因此請繼續閱讀，以了解物聯網影響商業地產的5種方式。

物聯網和商業地產定義

在我們開始討論物聯網與商業地產之間的關系之前，我們需要先解釋這兩個概念。

根據定義，物聯網是一個計算概念，它描述了日常物理對象連接到互聯網并能夠收集和發送數據的想法。因此，它們創建了一個智能設備網絡，這些設備可以彼此通信。

物聯網的目的是確保更快的通信，并實現不同流程的自動化。因此，物聯網可以幫助人們和組織節省時間和金錢，同時降低運營成本。

另一方面，商業地產代表專門用于商業目的或提供工作用途而非居住用途的資產。它包括所有類型的以商業為中心的設施，從最小的雜貨店一直到最大的購物中心。

物聯網改善商業地產的5種方式

1、暖通空調效率

物聯網徹底改變了我們對待供暖、通風和空調的方式。隨著設備變得越來越智能，它們變得能夠自主做出決策。就暖通空調而言，這意味著可以調節單個房間的溫度和通風，而不是讓整個系統完全一致，例如：物聯網知道某個房間無人，它會調低暖氣溫度以防止能源浪費。

2、照明效率

這是物聯網在商業地產領域的另一個眾所周知的好處。其原理與上面提到的例子相同——物聯網不是打開整個樓層或建筑物的燈，而是只打開仍有員工辦公的房間照明燈。（來自物聯之家網）根據報告，制造商Atlas Global Solutions使用智能LED照明系統將能源成本降低了75%。這只是冰山一角，但它清楚地表明了物聯網在商業地產中的重要性。

3、減少瓶頸

智能商業地產管理還可以幫助企業減少高客流量，并確保其設施更輕松地運行。例如，智能室內導航系統已經在幫助大型購物中心識別瓶頸，并重新規劃樓層設計，從而消除障礙并確保更容易找到路線。

這讓顧客更開心，也讓他們有更多的時間在商店購物。不用說，這讓購物中心業主更開心，因為他們的設施創造了更高的收入。

4、改善空氣質量

空氣質量對員工滿意度和生產效率有著巨大的影響。一項研究顯示，在更健康環境中工作的員工效率比那些在空氣質量一般的辦公室工作的同事高出60%以上。

5、提升員工體驗

到目前為止，我們所提到的一切都清楚地表明，物聯網可以增強商業地產領域的整體員工體驗。從空氣質量到更自然的供暖和照明，有很多方法可以讓辦公室更舒適。

一些最受歡迎的物聯網改善：

▲智能電梯，最大限度地減少等待時間
▲會議室安排變得更簡單
▲發現空余車位的智能停車場

總結

由于物聯網的全方位影響，商業地產正在迅速發展。新技術對商業地產的影響是多方面的，但本文僅討論了5個主要功能。物聯網顯然在現代商業中發揮著重要作用，因此問題不在于是否在商業地產中使用它，而在于如何快速而高效地采用它。